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葡萄牙黄金签证8周年数据看点:超50亿欧元流入房地产行业!

发布时间:2020-11-12 作者:成都加成移民 阅读数:4614

近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年来黄金签证的整体数据:这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4728人,占比在一半以上。


从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来,已过去了整整8年的时间。近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年来黄金签证的整体数据:这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4728人,占比在一半以上。


通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资,其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。



与此同时,葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证z新数据。数据显示,2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额为2867.7万欧元。其中,中国人仍保持着多个月以来的领先地位。



在所有主申请人中,有48位投资者是通过购房移民的方式获得的,占总申请人的85.7%。其中,35位投资了50万欧以上的葡萄牙FC,13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目,两者的投资金额达到了2592.7万欧元。这一数据证明,疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产,仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了FC之外,还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。


从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为20位,占所有申请人的37%,保持着多个月以来的jd优势。其次是美国(5位)、越南(5位)、土耳其(5位)和巴西(4位)。上个月,获批的中国投资人为19人,占比为24.3%,无论从数量上还是比例上,本月都较上月有所提高,说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。相信随着塞浦路斯护照项目的关停,通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径,将吸引更多投资者。


自2014年以来,葡萄牙住宅类FC价格一直在增长,2020年第二季度因疫情增速有所放缓。但市场随着疫情控制的稳定和生产生活的恢复,仍保持增长的态势。相较2019年,今年一季度房价同比增长10.09%,二季度房价同比增长8.12%。同时,葡萄牙也是房屋价格指数较高的欧洲国家之一,仅次于匈牙利,排名第二,且指数一直在上涨。



移民局数据显示,购买FC仍然是申请人z主要的投资方式,在购房申请人当中,62%的FC投资选择了“50万欧元以上FC”项目,部分则选择“35万欧元旧房翻新”;另外的申请人则是通过基金投资获得黄金签证。


尽管2020年初,突如其来的新冠肺炎疫情,使得全球各地的房地产市场都出现一些波动,多国FC价格呈现负增长,但葡萄牙的FC仍逆势而上,呈现良好的发展态势。


有意向投资葡萄牙的人士注意啦,根据葡萄牙政府的计划,到今年12月底,里斯本和波尔图两地的黄金签证政策有可能被终止,这意味着,房价升值潜力巨大、租金sy理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来z后的政策“窗口期”。



因此,有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算,利用仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机,趁早上车,尽早递交申请锁定名额,切莫错失良机。




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