热线 (24H) 17721876220 (商务合作)
当前位置:首页>null>nullnull>疫情房价大跌?葡萄牙逆势增长!

疫情房价大跌?葡萄牙逆势增长!

发布时间:2020-11-02 作者:成都加成移民 阅读数:4584

2013年欧债危机之后,葡萄牙经济恢复迅速,其中,葡萄牙的房地产市场为经济复苏做出了很大的贡献


房市速递>>>

2013年欧债危机之后,葡萄牙经济恢复迅速,其中,葡萄牙的房地产市场为经济复苏做出了很大的贡献。葡萄牙国家统计局数据显示,2016年开始,葡萄牙的房价增速每年保持在不低于6%的水平。无论是葡萄牙本地投资者,还是海外投资人,都对葡萄牙FC市场信心十足。尽管2020年初,突如其来的新冠肺炎疫情,使得全球各地的房地产市场都出现一些波动,多国FC价格呈现负增长,但葡萄牙的FC仍逆势而上,呈现良好的发展态势。


01




抗疫成效,房价逆势增长


自2014年以来,葡萄牙住宅类FC价格一直在增长,2020年第二季度因疫情增速有所放缓。但市场随着疫情控制的稳定和生产生活的恢复,仍保持增长的态势。相较2019年,今年一季度房价同比增长10.09%,二季度房价同比增长8.12%

*数据来源:葡萄牙国家统计局(INE),月度数据始于2008年9月

市场也看涨葡萄牙FC。根据当地较大房地产经纪商Imovirtual的报告,在2020年靠前季度,葡萄牙的房地产要价已经上涨了12%。这也同时证明,尽管世界范围内COVID-19持续存在,葡萄牙住房市场仍然十分活跃。


报告中显示,首都里斯本(Lisbon)和南部阿尔加维(Algarve)等受欢迎的地区成为平均售价z高的地区,单套均价分别为573,021欧元454,030欧元

2019/2020年 第二季度葡萄牙市场成交情况:

  • FC成交总量为33,398套,二手房28,172套,新房5,226套。尽管成交数量对比2019年二季度下降了21.6%,但是单季度成交3万多套的成绩依旧十分亮眼,预计今年成交量能达到14万套。

  • FC成交总金额51.4亿欧元,二手房40.9亿欧元,新房10.5亿欧元。

*数据来源:葡萄牙国家统计局(INE)


根据葡萄牙移民局SEF公布的z新数据。自2012年开展黄金居留许可项目以来,8年期间,对葡萄牙总投资额已经超过了55.3亿欧元,为葡萄牙经济做出了不小的贡献!而这和受到疫情影响z严重的一个季度的FC成交总金额相当,葡萄牙当地市场的庞大体量不言而喻!



02




葡萄牙房市表现为欧洲z佳国家之一!


房价增速高于欧盟平均水平

根据欧盟统计局(Eurostat)z新数据,2020年第二季度的欧盟平均房价上涨5.2%,而葡萄牙上涨了7.8%,高于欧盟平均增速!


欧洲房价指数z高的国家之一

同时,葡萄牙也是房屋价格指数z高的欧洲国家之一,仅次于匈牙利,排名第二,且指数一直在上涨。

*颜色越深,房屋价格指数越高


房屋价格指数国家排名由高到低排序

*数据来源:欧盟统计局(Eurostat)



03




葡萄牙FC区域表现


欧盟的NUTS划分标准,把葡萄牙划分为五大区,分别为:北部Norte、中部Centro、里斯本大区Lisboa、阿连特茹Alentejo和阿尔加维Algarve。

根据葡萄牙统计局z新数据显示,2020年银行对于FC市场估值持续增长,对葡萄牙FC均价估值从2019年8月的1054欧元/㎡增长到2020年8月的1128欧元/㎡,年同比增长7%。


2020年里斯本大区、阿尔加维、北部大区FC市场综合表现z佳!

*数据来源:葡萄牙国家统计局(INE)


  • 同比增速z快的区域分别为:北部大区(9.8%)、亚速尔区(8.9%)、里斯本大区(8.2%)、阿尔加维(6.6%)。

  • 估值从高到低的区域分别为:阿尔加维、里斯本大区、马德拉自治区、北部大区。


在普华永道发布的《2020年欧洲房地产新趋势》中,首都里斯本还被评为“欧洲2020年租金和资本价值增长预期第二位”!除了大家耳熟能详的里斯本和波尔图之外,外国投资人对葡萄牙其他城市和地区的投资热度同样不减!


04




葡萄牙FC投资人群发生新变化


葡萄牙国内投资人比例正在上升

疫情带来的影响,促进了葡萄牙本国人的FC购买热情,国内投资人比例从2019年的43%,上涨到了2020年的55%。这意味着,葡萄牙房市不但受全球投资人欢迎,其本地市场的消化能力也不可小觑。

中国人成为较大海外投资群体

在国际投资人中,中国人的投资比例也逐渐升高。2019年FC投资排名前三的是:巴西人、英国人、法国人;今年,中国及中国香港的投资者一跃成为葡萄牙FC市场较大的外国人投资群体,巴西人排名第二、意大利人第三位。


了解葡萄牙房地产市场数据后
下面小编带大家一览
葡萄牙里斯本市中心精品项目集锦


项目一:卡塔公寓

里斯本市中心老城区

77.7㎡-118.2㎡      一/二/三居公寓

驾车4fz即可到达特茹河畔。里斯本-425大桥 、贝伦塔、大航海纪念碑、百年蛋挞店、热罗尼姆斯修道院近在咫尺。425大桥旁您可到欣赏到葡萄牙z美的日落景观。周边遍布地铁、公交,交通网络发达,车程15fz内即可抵达机场;周边拥有著名商业街、大型超市,基础设施齐备,充分满足住客的生活需求。



项目二:圣若奥公寓

里斯本市中心老城区Lapa使馆区

70.42㎡-103.55㎡      二/三居公寓

距离中国大使馆450米;距离葡萄牙议会大楼850米;步行到z核心的商业广场25fz左右;周边配套包括超市,公立医院,私立医院,学校等,生活极尽便利。


全球后疫情时代,葡萄牙变政在即,里斯本FC投资价值有增无减!在所有欧洲项目中,葡萄牙黄金签证项目“性价比zw”的称号可谓名副其实!欢迎投资葡萄牙!






如果您有任何关于海外生活、海外投资、签证办理、移民办理、海外置业等相关问题,欢迎联系成都加成移民尊享热线400-028-0717,有专业顾问团队为您规划!


null

最近活动 更多>>

活动
  • 人生转折点,从了解移民开始

  • 时间:2024年1月2日
  • 地点:视频直播

成功案例

输入密码,领取最详细的内部资料

掌握一手移民动态!

下载地址:https://pan.baidu.com/share/canachieve

下载密码我们将以短信的方式发送至你的手机

X

活动详情 点击报名
快速移民
友情链接

免费热线:400-028-0717 (24H)

市场合作:17721876220

联系地址:成都市益州大道北段333号东方希望中心6F

蜀ICP备2023009696号 成都加成顾问有限公司,拥有最终解释权。

版面设计已经工商备案,翻录将究法律权益